西安监理资质代办

关于西安监理企业资质转让办理常见问题

东睿建筑企业资质代办理公司，提供西安工程监理乙级资质转让、建筑工程施工资质转让、资质分立、资质剥离、资质变更、西安监理乙级甲级乙级工程施工资质转让咨询服务等建设工程施工总承包资质和专业承包资质、设计资质转让代理服务;本栏目详细介绍西安甲级、乙级资质转让的流程费用,希望对大家有所帮助,东睿企服力求为广大西安客户提供专业优质的资质代理服务

西安监理资质转让办理的流程

一、工商税务变更：

1、《公司登记（备案）申请书》；2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证复印件；3、按章程的规定，提交由会议主持人及出席会议的董事签署的股东大会会议记录。（应当符合公司章程规定的表决方式）；4、修改后的公司章程或章程修正案原件。（1份，载明修改日期，法定代表人签字及公司盖章）；5、对应变更事项相关证明文件；变更法定代表人，根据公司章程的规定提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明及身份证件复印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安户籍部门出具的证明。

二、银行社保账户变更：

带上新、旧公章，财务章和法人章，如果旧章被销毁，带上公安出具的旧章收回证明就行了。去银行填写银行结算账户管理协议和预留印鉴就可以了。变更社保的话其实也是换个公司的法人就可以了，若原公司社保户有人员，可以次月停保即可，后期转出。

三、西安工程监理资质变更流程：

1．企业在报送书面申请材料前，应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统/资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传；2．区县建管部门审核签字；3．市建管处审核；4．省核准企业的名称变更到省建管局审核办理；5．部核准企业变更到省建管局审核办理

西安监理资质转让费用预算多少

监理资质转让的费用，其实没有固定的数字，对于购买建筑资质来说主要看公司资质所涵盖的资质项目，项目越多越贵，就拿西安来说房建二级+市政二级一般费用在几十万左右，广东等沿海城市地区价格比较高，四川等地又比较便宜，看你需要哪里的。当然也要考察这个公司的征信情况，有没有外债或者法律纠纷，这方面也会影响到资质的价值很大一部分，所有建议最好能看下资质的真伪然后再查一下企业征信，在做决定购买。

西安监理资质转让需要那些资料

变更工商税务银行：

（一）营业执照正副本原件；

（二）、开户许可证原件、印鉴卡；

（三）、公司所有章子；

（四）、国地税账号密码、公司所有账本账册记账凭证

变更资质：办理资质变更需要提交的材料有：

（一）《建筑业企业资质证书变更申请表》；

（二）企业法人营业执照复印件；

（三）建筑业企业资质证书正、副本原件、安全生产许可证正副本原件；

（四）与资质变更事项有关的证明材料。

西安监理资质进行资质剥离步骤

1.成立子公司

原公司控100%股，建立一个全资子公司或一个独立的主体公司(防止债务纠纷)，建立股权关系。

2.资质剥离手续

原公司将资质剥离到子公司。省内可以直接办理相关手续，如果跨省剥离还需要对应省份开取出省文件函、和入省函，这一步可能非常难因为有的省份不接收外省的建筑资质企业，或者需要从新审批，按照当地的审批要求配齐资质标准所需的人员信息和社保信息等等。

3.工商变更

原公司将股权转让到子公司法人那边或者是另外一个股东，把标的公司从子公司变更掉，也就是一个营业执照的变更，这个子公司就是资质收购公司的。最后一步就是收购公司吸收合并，子公司和收购公司合并在一起，资质剥离彻底完成。

建筑资质转让失败的原因

西安监理资质转让注意事项：

西安转让资质的流程比较复杂，新公司还好点，尤其是成立时间比较久的老企业，一般企业都有经营记录有一些未知的债务或者其他纠纷可能差不多，所以大家在挑选标的公司的时候一定要认真评估，建筑转让建筑业企业资质应当注意以下这些问题。

1、【企业信用信息网站查询】：了解公司是否受过行政处罚、是否列入经营异常名录、是否出现严重违法失信行为。

2、【建筑企业信用平台查询】：对于建筑业企业来说，需要了解该公司过往业绩和在建项目，是否出现过安全事故。

3、【公司所有证件是否齐全】：比如公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等。证书是否在有效期内：有效期非常重要。

4、【查看公司有无负债】：购买对方的资质就必定要购买该公司。这时候，首要任务便是核查有无负债情况，否则收购以后还要为对方还债，那将得不偿失。一些公司可能有潜在债务，对方又不告知购买方很难知道。因此要聘请专业评估机构做尽职调查，了解企业财产和负债情况，其次应当让转让方做出保证，以免上当受骗。

5、【变更过程最好亲自监督】：带资质公司股权转让的时候需要变更事项转让建筑业企业资质，不只变更资质，还需变更营业执照、银行账户、资质证书、安全生产许可证。

成功案例

工程监理企业资质标准 （征求意见稿）

一、总 则

　　为规范建筑市场秩序，加强建筑活动监管，保证建设工程质量安全，促进建 筑业科学发展，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、 《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，制定 本标准。

（一）资质分类

　　工程监理企业资质分为综合资质、专业资质 2 个序列。其中综合资质不分类 别、不分等级;专业资质设有 10 个类别，分为 2 个等级(甲级、乙级)。

（二）基本条件

　　具有法人资格的企业申请工程监理企业资质应具备下列基本条件：

　　1.具有满足本标准要求的资产;

　　2.具有满足本标准要求的注册监理工程师;

　　3.具有满足本标准要求的工程业绩。

（三）业务范围

　　1.从事建设工程监理活动的企业，应当取得工程监理企业资质，并在工程监 理企业资质证书许可的范围内从事工程监理活动。

　　2.综合资质可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。专业 资质可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。

　　3.取得工程监理资质的企业，可以开展相应类别建设工程的全过程工程咨 询、项目管理、技术咨询等业务。

（四）其他

　　1.工程监理企业应始终坚持以人民为中心，牢固树立新发展理念，以建筑业 供给侧结构性改革为主线，推动建筑业高质量发展。以依法监理、高效服务为原 则，创新和完善工程监理机制，提升施工现场监理水平，保障工程质量安全和投 资效益。

　　2.加强监理行风与文化建设。工程监理企业应当加强从业人员职业道德教 育，弘扬社会主义核心价值观，践行社会公德和建设监理人员职业道德行为准则， 确保监理服务质量，维护国家和公众利益。

　　3.工程监理企业应积极参与“一带一路”等重点工程建设，积极承担对外援 建、脱贫攻坚、疫情防控等政府指令性工作，主动承担社会责任。

　　4.工程监理企业应加强诚信体系建设，避免恶意竞争，遵循行业市场规范， 推进市场化、法制化、国际化建设。

二、监理资质标准

（一）综合资质标准

1. 企业资信能力

　　(1)净资产 5000 万元以上。

　　(2)近 3 年每年上缴工程监理增值税 600 万元以上。

　　(3)近 3 年每年科技活动经费支出 100 万元以上。

　　(4)具有 5 项不同类别的工程监理专业甲级资质。

2. 企业主要人员

　　(1)技术负责人具有注册监理工程师执业资格，且具有 15 年以上从事工程 监理工作的经历。

　　(2)注册监理工程师 30 人以上。

3. 企业工程业绩

　　近 5 年完成涵盖 5 个不同专业的 10 项大型工程的监理，其中铁路工程专业、 市政公用工程专业、通信工程专业、民航工程专业项目工程投资额应在 1 亿元以 上，工程质量合格。

（二）专业资质标准

　　专业资质设有 10 个类别，分别是：建筑工程专业、铁路工程专业、市政公 用工程专业、电力工程专业、矿山工程专业、冶金工程专业、石油化工工程专业、 通信工程专业、机电工程专业、民航工程专业。

1 建筑工程专业资质标准

　　建筑工程专业资质分为甲级、乙级。

1.1 甲级资质标准

1.1.1 企业资信能力

　　(1)净资产 1000 万元以上。

　　(2)近 3 年每年上缴工程监理增值税 100 万元以上。

1.1.2 企业主要人员

　　(1)技术负责人具有建筑工程专业注册监理工程师执业资格，且具有 10 年以上从事工程监理工作的经历。

　　(2)建筑工程专业注册监理工程师 6 人以上。 1.1.3 企业工程业绩 近 5 年完成下列 4 类中的 2 类工程的监理，工程质量合格。

　　(1)地上25层以上的民用建筑工程 1项或地上 18-24层的民用建筑工程 2 项;

　　(2)高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80-100 米(不含)的构筑 物工程 2 项;

　　(3)建筑面积 12 万平方米以上的民用建筑工程 1 项，或建筑面积 10 万平 方米以上的民用建筑工程 2 项，或建筑面积 10 万平方米以上的装配式建筑(仅 限民用建筑工程)1 项，或建筑面积 8 万平方米以上的钢结构住宅 1 项;

　　(4)工程投资额 1 亿元以上的民用建筑工程。

1.2 乙级资质标准

　　1.2.1 企业资信能力

　　净资产 300 万元以上。

1.2.2 企业主要人员

　　(1)技术负责人具有建筑工程专业注册监理工程师执业资格，且具有 10 年以上从事工程监理工作的经历。

　　(2)建筑工程专业注册监理工程师 3 人以上。

1.2.3 企业人员业绩

　　近 10 年，技术负责人作为总监理工程师主持完成过下列 3 类中的 2 类工程 的监理，工程质量合格。

　　(1)地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8-11 层的民用建筑工程 2 项;

　　(2)高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35-50 米(不含)的构筑物 工程 2 项;

　　(3)建筑面积 1 万平方米以上的民用建筑工程 1 项或建筑面积 0.6 万-1 万平方米(不含)的民用建筑工程 2 项。

1.3 承包工程范围

　　1.3.1 甲级资质

　　可承担各类建筑工程及其配套工程的监理。

　　1.3.2 乙级资质

　　可承担下列建筑工程的监理：

　　(1)高度 100 米以下的工业、民用建筑工程;

　　(2)高度 120 米以下的构筑物工程;

　　(3)建筑面积 15 万平方米以下的建筑工程;

　　(4)投资额 1.5 亿元以下的建筑工程。

注：

　　1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程 以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主 体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、人防工程以及给水排水及供暖、通风 与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

　　2.建筑工程包括各类单建式、附建式人防工程。

　　2 铁路工程专业资质标准

铁路工程专业资质分为甲级、乙级。

2.1 甲级资质标准

2.1.1 企业资信能力

　　(1)净资产 1000 万元以上。

　　(2)近 3 年每年上缴工程监理增值税 100 万元以上。

2.1.2 企业主要人员

　　(1)技术负责人具有铁路工程专业注册监理工程师执业资格，且具有 10 年以上从事工程监理工作的经历。

　　(2)铁路工程专业注册监理工程师 6 人以上。

2.1.3 企业工程业绩

　　近 10 年完成下列 5 类中的 4 类工程的监理，其中至少含第 1 类所列工程， 工程质量合格。

　　(1)城际铁路、客货共线Ⅰ级铁路、重载铁路土建综合工程累计正线里程 100 公里以上;

　　(2)2 座中长以上规模铁路隧道;

　　(3)2 座单跨 32 米以上且桥长 100 米以上的铁路桥梁;

　　(4)300 条公里以上铁路接触网工程;

　　(5)300 条公里以上铁路通信光(电)缆及设备安装，或 200 组以上铁路 电气集中道岔信号工程或 200 公里以上铁路自动闭塞信号工程。

2.2 乙级资质标准

　　2.2.1 企业资信能力

　　净资产 300 万元以上。

2.2.2 企业主要人员

　　(1)技术负责人具有铁路工程专业注册监理工程师执业资格，且具有 10 年以上从事工程监理工作的经历。

　　(2)铁路工程专业注册监理工程师 3 人以上。

2.2.3 企业人员业绩

　　近 10 年，技术负责人作为总监理工程师主持完成过下列 5 类中的 3 类工程 监理，其中至少含第 1 类所列工程，工程质量合格。

　　(1)城际铁路、客货共线Ⅰ级铁路、重载铁路土建综合工程累计正线里程 50 公里以上;

　　(2)2 座中长以上规模铁路隧道;

　　(3)2 座单跨 32 米以上且桥长 100 米以上的铁路桥梁;

　　(4)100 条公里以上铁路接触网工程; (5)100 条公里以上铁路通信光(电)缆及设备安装，或 50 组以上铁路电 气集中道岔信号工程或 50 公里以上铁路自动闭塞信号工程。

2.3 承包工程范围

　　2.3.1 甲级资质

　　可承担各类铁路工程的监理。

　　2.3.2 乙级资质

　　可承担除高速铁路以外的各类铁路工程监理。

3 市政公用工程专业资质标准

　　市政公用工程专业资质分为甲级、乙级。

3.1 甲级资质标准

3.1.1 企业资信能力

　　(1)净资产 1000 万元以上。

　　(2)近 3 年每年上缴工程监理增值税 100 万元以上。

3.1.2 企业主要人员

　　(1)技术负责人具有市政公用工程注册监理工程师执业资格，且具有 10 年以上从事工程监理工作的经历。

　　(2)市政公用工程专业注册监理工程师 6 人以上。

3.1.3 企业工程业绩

　　近 10 年完成下列 6 类中的 3 类工程的监理，其中至少有第 1 类所列工程， 工程质量合格。

　　(1)城市主干道累计 20 公里以上;或城市次干道以上道路面积累计 120 万平方米以上;或城市广场硬质铺装面积累计 8 万平方米以上;

　　(2)城市桥梁面积累计 8 万平方米以上;或单跨 30 米以上的城市桥梁 3 座;

　　(3)直径 1 米以上的排水管道(含净宽 1 米以上方沟)工程累计 15 公里 以上;或直径 0.6 米以上供水、中水管道工程累计 15 公里以上;或直径 0.3 米以上的中压燃气管道工程累计 20 公里以上;或直径 0.5 米以上的热力管道工 程累计 15 公里以上;

　　(4)8 万吨 /日以上的污水处理厂或 10 万吨/日以上的供水厂工程 2 项; 或 20 万吨/日以上的给水泵站、10 万吨/日以上的排水泵站 4 座;

　　(5)500 吨/日以上的城市生活垃圾处理工程 2 项;

　　(6)断面 20 平方米以上的城市隧道工程累计 2 公里以上;

3.2 乙级资质标准

3.2.1 企业资信能力

　　净资产 300 万元以上。

3.2.2 企业主要人员

　　(1)技术负责人具有市政公用工程专业注册监理工程师执业资格，且具有 10 年以上从事工程监理工作的经历。

　　(2)市政公用工程专业注册监理工程师 3 人以上。

3.2.3 企业人员业绩

　　近 10 年，技术负责人作为总监理工程师主持完成过下列 5 类中的 2 类工程 监理，工程质量合格。

　　(1)城市道路 2 公里以上或城市道路面积 5 万平方米以上工程;

　　(2)单跨 20 米以上的城市桥梁 2 座;

　　(3)4 万吨/日以上的污水处理厂或 5 万吨 /日以上的供水厂工程;或 5 万 吨 /日以上的给水泵站、排水泵站;

　　(4)200 吨/日以上的城市生活垃圾处理工程;

　　(5)1.5 公里以上城市隧道工程。

3.3 承包工程范围

　　3.3.1 甲级资质

　　可承担各类市政公用工程的监理。

　　3.3.2 乙级资质

　　可承担下列市政公用工程的监理：

　　(1)各类城市道路;单跨 45 米以下的城市桥梁;

　　(2)15 万吨/日以下的供水工程;10 万吨/日以下的污水处理工程;25 万 吨/日以下的给水泵站、15 万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站;各类给排水及 中水管道工程;

　　(3)中压以下燃气管道、调压站;供热面积 150 万平方米以下热力工程和 各类热力管道工程;

　　(4)1200 吨/日以下的城市生活垃圾处理工程;

　　(5)断面 25 平方米以下隧道工程和地下交通工程;

　　(6)各类城市广场、地面停车场硬质铺装;

　　(7)投资额 2000 万元以下的环境卫生工程、照明工程、绿化工程。

　　注：市政公用工程包括给水工程、排水工程、燃气工程、热力工程、道路工程、 桥梁工程、城市隧道工程(含城市规划区内的穿山过江隧道、地铁隧道、地下交 通工程、地下过街通道)、公共交通工程、轨道交通工程、环境卫生工程、照明 工程、绿化工程。

4 电力工程专业资质标准

　　电力工程专业资质分为甲级、乙级。

4.1 甲级资质标准

　　4.1.1 企业资信能力

　　(1)净资产 1000 万元以上。

　　(2)近 3 年每年上缴工程监理增值税 100 万元以上。

　　4.1.2 企业主要人员

　　(1)技术负责人具有电力工程专业注册监理工程师执业资格，且具有 10 年 以上从事工程监理工作的经历技术管理工作经历。

　　(2)电力工程专业注册监理工程师 6 人以上。 4.1.3 企业工程业绩 近 5 年完成下列 5 类中的 2 类工程的监理，工程质量合格。

　　(1)累计电站装机容量 180 万千瓦以上;

　　(2)单机容量 20 万千瓦机组累计 6 台或单机容量 2 万-20 万千瓦机组累计 25 台;

　　(3)220 千伏送电线路累计 600 公里;

　　(4)220 千伏电压等级变电站累计 8 座;

　　(5)220 千伏电缆工程累计 100 公里。

4.2 乙级资质标准

　　4.2.1 企业资信能力

　　净资产 300 万元以上。

　　4.2.2 企业主要人员

　　(1)技术负责人具有电力工程专业注册监理工程师执业资格，且具有 10 年以上从事工程监理工作的经历。

　　(2)电力工程专业注册监理工程师 3 人以上。

　　4.2.3 企业人员业绩

　　近 10 年，技术负责人作为总监理工程师主持完成过下列 4 类中的 2 类工程 监理，工程质量合格。

　　(1)单机容量 10 万千瓦以上机组安装工程;

　　(2)110 千伏 30 公里以上送电线路工程;

　　(3)110 千伏电压等级变电站工程;

　　(4)110 千伏 20 公里以上电缆工程。

4.3 承包工程范围

　　4.3.1 甲级资质 可承担各类发电工程、各种电压等级送电线路和变电站工程的监理。

　　4.3.2 乙级资质 可承担单机容量 20 万千瓦以下发电工程、220 千伏以下送电线路和相同电 压等级变电站工程的监理。

　　注：电力工程是指与电能的生产、输送及分配有关的工程。包括火力发电、水力发 电、核能发电、风电、太阳能及其它能源发电、输配电等工程及厂房、办公楼、厂 区道路、绿化等配套工程。

5 矿山工程专业资质标准

　　矿山工程专业资质分为甲级、乙级。

5.1 甲级资质标准

　　5.1.1 企业资信能力

　　(1)净资产 1000 万元以上。

　　(2)近 3 年每年上缴工程监理增值税 100 万元以上。

　　5.1.2 企业主要人员

　　(1)技术负责人具有矿山工程专业注册监理工程师执业资格，且具有 10 年以上从事工程监理工作的经历。

　　(2)矿山工程专业注册监理工程师 6 人以上。 5.1.3 企业工程业绩 近 10 年完成下列 5 类中的 2 类或某 1 类的 3 项工程的监理，工程质量合格。

　　(1)500 万吨/年以上黑色金属矿矿山采、选工程; (2)200 万吨/年以上有色金属矿矿山采、选工程; (3)120 万吨/年以上煤炭矿井工程或 300 万吨/年以上选煤厂工程;

　　(4)100 万吨/年以上化工矿山工程或工程投资额 1 亿元以上的铀矿工程; (5)工程投资额 1 亿元以上的非金属矿及原料制备矿山工程。

5.2 乙级资质标准

　　5.2.1 企业资信能力

　　净资产 300 万元以上。

　　5.2.2 企业主要人员

　　(1)技术负责人具有矿山工程专业注册监理工程师执业资格，且具有 10 年以上从事工程监理工作的经历。

　　(2)矿山工程专业注册监理工程师 3 人以上。

　　5.2.3 企业人员业绩

　　近 10 年，技术负责人作为总监理工程师主持完成过下列 5 类中的 2 类工程 监理，工程质量合格。

　　(1)200 万吨/年以上黑色金属矿矿山采、选工程;

　　(2)100 万吨/年以上有色金属矿矿山采、选工程;

　　(3)45 万吨/年以上煤炭矿井工程或 45 万吨/年以上选煤厂工程;

　　(4)30 万吨/年以上化工矿山工程或工程投资额 5000 万元以上的铀矿工程;

　　(5)工程投资额 5000 万元以上的非金属矿及原料制备矿山工程。

5.3 承包工程范围

　　5.3.1 甲级资质

　　可承担各类矿山工程的监理。

　　5.3.2 乙级资质

　　可承担下列矿山工程(不含矿山特殊法施工工程)的监理：

　　(1)600 万吨/年以下黑色金属矿矿山采、选工程;

　　(2)240 万吨/年以下有色金属矿矿山采、选工程;

　　(3)150 万吨/年以下煤炭矿井工程(不含高瓦斯及(煤)岩与瓦斯(二氧 化碳)突出矿井、水文地质条件复杂以上的矿井、立井井深大于 600 米的工程项 目)或 360 万吨/年以下选煤厂工程;

　　(4)120 万吨/年以下化工矿山工程或工程投资额 1.2 亿元以下的铀矿工程; (6)工程投资额 1.2 亿元以下的非金属矿及原料制备矿山工程。

　　注：矿山工程包括矿井工程(井工开采)、露天矿工程、洗(选)矿工程、尾矿 工程、井下机电设备安装及其他地面生产系统和矿区配套工程。 其他地面生产系统是指转载点、原料仓(产品仓)、装车仓(站)以及相互 连接的皮带输送机栈桥的土建及相对应的设备安装工程。 矿区配套工程是指矿区内专用铁路工程、公路工程、送变电工程、通讯工程、 环保工程、绿化工程等。

工程监理企业资质管理规定

　　(2007年6月26日建设部令第158号公布，2015年5月4日依据《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第24号)修改，2016年10月20日依据《住房城乡建设部关于修改〈勘察设计注册工程师管理规定〉等11个部门规章的决定》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第32号)修改，2018年12月22日依据《住房城乡建设部关于修改〈建筑业企业资质管理规定〉等部门规章的决定》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第45号)修改，自2007年8月1日起施行)

第一章　总则

　　第一条为了加强工程监理企业资质管理，规范建设工程监理活动，维护建筑市场秩序，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》等法律、行政法规，制定本规定。

　　第二条在中华人民共和国境内从事建设工程监理活动，申请工程监理企业资质，实施对工程监理企业资质监督管理，适用本规定。

　　第三条从事建设工程监理活动的企业，应当按照本规定取得工程监理企业资质，并在工程监理企业资质证书(以下简称资质证书)许可的范围内从事工程监理活动。

　　第四条国务院住房城乡建设主管部门负责全国工程监理企业资质的统一监督管理工作。国务院铁路、交通、水利、信息产业、民航等有关部门配合国务院住房城乡建设主管部门实施相关资质类别工程监理企业资质的监督管理工作。

　　省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内工程监理企业资质的统一监督管理工作。省、自治区、直辖市人民政府交通、水利、信息产业等有关部门配合同级住房城乡建设主管部门实施相关资质类别工程监理企业资质的监督管理工作。

　　第五条工程监理行业组织应当加强工程监理行业自律管理。

　　鼓励工程监理企业加入工程监理行业组织。

第二章　资质等级和业务范围

　　第六条工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。其中，专业资质按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。

　　综合资质、事务所资质不分级别。专业资质分为甲级、乙级;其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。

第七条工程监理企业的资质等级标准如下：

（一）综合资质标准

　　1、具有独立法人资格且具有符合国家有关规定的资产。

　　2、企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。

　　3、具有5个以上工程类别的专业甲级工程监理资质。

　　4、注册监理工程师不少于60人，注册造价工程师不少于5人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。

　　5、企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。

　　6、企业具有必要的工程试验检测设备。

　　7、申请工程监理资质之日前一年内没有本规定第十六条禁止的行为。

　　8、申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。

　　9、申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。

（二）专业资质标准

1、甲级

　　(1)具有独立法人资格且具有符合国家有关规定的资产。

　　(2)企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有15年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称。

　　(3)注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于25人次;其中，相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》(附表1)中要求配备的人数，注册造价工程师不少于2人。

　　(4)企业近2年内独立监理过3个以上相应专业的二级工程项目，但是，具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请本专业工程类别甲级资质的除外。

　　(5)企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。

　　(6)企业具有必要的工程试验检测设备。

　　(7)申请工程监理资质之日前一年内没有本规定第十六条禁止的行为。

　　(8)申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。

　　(9)申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。

2、乙级

　　(1)具有独立法人资格且具有符合国家有关规定的资产。

　　(2)企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有10年以上从事工程建设工作的经历。

　　(3)注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次。其中，相应专业注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》(附表1)中要求配备的人数，注册造价工程师不少于1人。

　　(4)有较完善的组织结构和质量管理体系，有技术、档案等管理制度。

　　(5)有必要的工程试验检测设备。

　　(6)申请工程监理资质之日前一年内没有本规定第十六条禁止的行为。

　　(7)申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故。

　　(8)申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。

3、丙级

　　(1)具有独立法人资格且具有符合国家有关规定的资产。

　　(2)企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有8年以上从事工程建设工作的经历。

　　(3)相应专业的注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》(附表1)中要求配备的人数。

　　(4)有必要的质量管理体系和规章制度。

　　(5)有必要的工程试验检测设备。

（三）事务所资质标准

　　1、取得合伙企业营业执照，具有书面合作协议书。

　　2、合伙人中有3名以上注册监理工程师，合伙人均有5年以上从事建设工程监理的工作经历。

　　3、有固定的工作场所。

　　4、有必要的质量管理体系和规章制度。

　　5、有必要的工程试验检测设备。

第八条工程监理企业资质相应许可的业务范围如下：

（一）综合资质

　　可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。

（二）专业资质

　　1、专业甲级资质：可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务(见附表2)。

　　2、专业乙级资质：可承担相应专业工程类别二级以下(含二级)建设工程项目的工程监理业务(见附表2)。

　　3、专业丙级资质：可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务(见附表2)。

（三）事务所资质

　　可承担三级建设工程项目的工程监理业务(见附表2)，但是，国家规定必须实行强制监理的工程除外。

　　工程监理企业可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务。

第三章　资质申请和审批

　　第九条申请综合资质、专业甲级资质的，可以向企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门提交申请材料。

　　省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门收到申请材料后，应当在5日内将全部申请材料报审批部门。

　　国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证;申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

　　国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起20日内作出审批决定。自作出决定之日起10日内公告审批结果。其中，涉及铁路、交通、水利、通信、民航等专业工程监理资质的，由国务院住房城乡建设主管部门送国务院有关部门审核。国务院有关部门应当在15日内审核完毕，并将审核意见报国务院住房城乡建设主管部门。

　　组织专家评审所需时间不计算在上述时限内，但应当明确告知申请人。

　　第十条专业乙级、丙级资质和事务所资质由企业所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门审批。

　　专业乙级、丙级资质和事务所资质许可。延续的实施程序由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门依法确定。

　　省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当自作出决定之日起10日内，将准予资质许可的决定报国务院住房城乡建设主管部门备案。

　　第十一条工程监理企业资质证书分为正本和副本，每套资质证书包括一本正本，四本副本。正、副本具有同等法律效力。

　　工程监理企业资质证书的有效期为5年。

　　工程监理企业资质证书由国务院住房城乡建设主管部门统一印制并发放。

　　第十二条企业申请工程监理企业资质，在资质许可机关的网站或审批平台提出申请事项，提交专业技术人员、技术装备和已完成业绩等电子材料。

　　第十三条资质有效期届满，工程监理企业需要继续从事工程监理活动的，应当在资质证书有效期届满60日前，向原资质许可机关申请办理延续手续。

　　对在资质有效期内遵守有关法律、法规、规章、技术标准，信用档案中无不良记录，且专业技术人员满足资质标准要求的企业，经资质许可机关同意，有效期延续5年。

　　第十四条工程监理企业在资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内办理资质证书变更手续。

　　涉及综合资质、专业甲级资质证书中企业名称变更的，由国务院住房城乡建设主管部门负责办理，并自受理申请之日起3日内办理变更手续。

　　前款规定以外的资质证书变更手续，由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门负责办理。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当自受理申请之日起3日内办理变更手续，并在办理资质证书变更手续后15日内将变更结果报国务院住房城乡建设主管部门备案。

第十五条申请资质证书变更，应当提交以下材料：

　　(一)资质证书变更的申请报告;

　　(二)企业法人营业执照副本原件;

　　(三)工程监理企业资质证书正、副本原件。

　　工程监理企业改制的，除前款规定材料外，还应当提交企业职工代表大会或股东大会关于企业改制或股权变更的决议、企业上级主管部门关于企业申请改制的批复文件。

第十六条工程监理企业不得有下列行为：

　　(一)与建设单位串通投标或者与其他工程监理企业串通投标，以行贿手段谋取中标;

　　(二)与建设单位或者施工单位串通弄虚作假、降低工程质量;

　　(三)将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字;

　　(四)超越本企业资质等级或以其他企业名义承揽监理业务;

　　(五)允许其他单位或个人以本企业的名义承揽工程;

　　(六)将承揽的监理业务转包;

　　(七)在监理过程中实施商业贿赂;

　　(八)涂改、伪造、出借、转让工程监理企业资质证书;

　　(九)其他违反法律法规的行为。

　　第十七条工程监理企业合并的，合并后存续或者新设立的工程监理企业可以承继合并前各方中较高的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件。

　　工程监理企业分立的，分立后企业的资质等级，根据实际达到的资质条件，按照本规定的审批程序核定。

　　第十八条企业需增补工程监理企业资质证书的(含增加、更换、遗失补办)，应当持资质证书增补申请及电子文档等材料向资质许可机关申请办理。遗失资质证书的，在申请补办前应当在公众媒体刊登遗失声明。资质许可机关应当自受理申请之日起3日内予以办理。

第四章　监督管理

　　第十九条县级以上人民政府住房城乡建设主管部门和其他有关部门应当依照有关法律、法规和本规定，加强对工程监理企业资质的监督管理。

第二十条住房城乡建设主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：

　　(一)要求被检查单位提供工程监理企业资质证书、注册监理工程师注册执业证书，有关工程监理业务的文档，有关质量管理、安全生产管理、档案管理等企业内部管理制度的文件;

　　(二)进入被检查单位进行检查，查阅相关资料;

　　(三)纠正违反有关法律、法规和本规定及有关规范和标准的行为。

　　第二十一条住房城乡建设主管部门进行监督检查时，应当有两名以上监督检查人员参加，并出示执法证件，不得妨碍被检查单位的正常经营活动，不得索取或者收受财物、谋取其他利益。

　　有关单位和个人对依法进行的监督检查应当协助与配合，不得拒绝或者阻挠。监督检查机关应当将监督检查的处理结果向社会公布。

　　第二十二条工程监理企业违法从事工程监理活动的，违法行为发生地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门应当依法查处，并将违法事实、处理结果或处理建议及时报告该工程监理企业资质的许可机关。

　　第二十三条工程监理企业取得工程监理企业资质后不再符合相应资质条件的，资质许可机关根据利害关系人的请求或者依据职权，可以责令其限期改正;逾期不改的，可以撤回其资质。

第二十四条有下列情形之一的，资质许可机关或者其上级机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销工程监理企业资质：

　　(一)资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予工程监理企业资质许可的;

　　(二)超越法定职权作出准予工程监理企业资质许可的;

　　(三)违反资质审批程序作出准予工程监理企业资质许可的;

　　(四)对不符合许可条件的申请人作出准予工程监理企业资质许可的;

　　(五)依法可以撤销资质证书的其他情形。

　　以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程监理企业资质证书的，应当予以撤销。

第二十五条有下列情形之一的，工程监理企业应当及时向资质许可机关提出注销资质的申请，交回资质证书，国务院住房城乡建设主管部门应当办理注销手续，公告其资质证书作废：

　　(一)资质证书有效期届满，未依法申请延续的;

　　(二)工程监理企业依法终止的;

　　(三)工程监理企业资质依法被撤销、撤回或吊销的;

　　(四)法律、法规规定的应当注销资质的其他情形。

　　第二十六条工程监理企业应当按照有关规定，向资质许可机关提供真实、准确、完整的工程监理企业的信用档案信息。

　　工程监理企业的信用档案应当包括基本情况、业绩、工程质量和安全、合同违约等情况。被投诉举报和处理、行政处罚等情况应当作为不良行为记入其信用档案。

　　工程监理企业的信用档案信息按照有关规定向社会公示，公众有权查阅。

第五章　法律责任

　　第二十七条申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请工程监理企业资质的，资质许可机关不予受理或者不予行政许可，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请工程监理企业资质。

　　第二十八条以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程监理企业资质证书的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者有关部门给予警告，并处1万元以上2万元以下的罚款，申请人3年内不得再次申请工程监理企业资质。

　　第二十九条工程监理企业有本规定第十六条第七项、第八项行为之一的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者有关部门予以警告，责令其改正，并处1万元以上3万元以下的罚款;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第三十条违反本规定，工程监理企业不及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理;逾期不办理的，可处以1千元以上1万元以下的罚款。

　　第三十一条工程监理企业未按照本规定要求提供工程监理企业信用档案信息的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门予以警告，责令限期改正;逾期未改正的，可处以1千元以上1万元以下的罚款。

　　第三十二条县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门依法给予工程监理企业行政处罚的，应当将行政处罚决定以及给予行政处罚的事实、理由和依据，报国务院住房城乡建设主管部门备案。

　　第三十三条县级以上人民政府住房城乡建设主管部门及有关部门有下列情形之一的，由其上级行政主管部门或者监察机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任：

　　(一)对不符合本规定条件的申请人准予工程监理企业资质许可的;

　　(二)对符合本规定条件的申请人不予工程监理企业资质许可或者不在法定期限内作出准予许可决定的;

　　(三)对符合法定条件的申请不予受理或者未在法定期限内初审完毕的;

　　(四)利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的;

　　(五)不依法履行监督管理职责或者监督不力，造成严重后果的。

第六章　附则

　　第三十四条本规定自2007年8月1日起施行。2001年8月29日建设部颁布的《工程监理企业资质管理规定》(建设部令第102号)同时废止。

　　附件：1.专业资质注册监理工程师人数配备表

　　2.专业工程类别和等级表

　　附表1

专业资质注册监理工程师人数配备表

　　(单位：人)

　　注：表中各专业资质注册监理工程师人数配备是指企业取得本专业工程类别注册的注册监理工程师人数。

　　附表2

　　专业工程类别和等级表

说明

　　1、表中的“以上”含本数，“以下”不含本数。

　　2、未列入本表中的其他专业工程，由国务院有关部门按照有关规定在相应的工程类别中划分等级。

　　3、房屋建筑工程包括结合城市建设与民用建筑修建的附建人防工程。