白银房地产开发企业资质管理规定

白银房地产开发企业资质管理规定最新

白银市是甘肃省的一个地级市，位于甘肃省西部，是甘肃省的重要经济、文化、科技和交通中心之一。白银市有着悠久的历史和丰富的文化遗产，也是中国重要的有色金属基地和能源基地。随着白银市的经济社会发展，房地产业也成为了白银市的支柱产业之一，为白银市的城市建设和居民生活提供了重要的保障。

为了规范和促进白银市的房地产开发市场，保护房地产开发企业和消费者的合法权益，维护房地产市场的健康和稳定，白银市政府根据国家和省级的相关法律法规，制定了《白银市房地产开发企业资质管理规定》（以下简称《规定》），并于2023年10月1日正式实施。《规定》主要内容如下：

房地产开发企业资质的分类和等级

根据《规定》，白银市的房地产开发企业资质分为四类，分别是住宅开发、商业开发、工业开发和综合开发。每一类资质又分为三个等级，分别是一级、二级和三级。不同类别和等级的房地产开发企业，可以从事不同范围和规模的房地产开发项目。

一级资质的房地产开发企业，可以从事本类别内的任何规模的房地产开发项目，也可以从事其他类别内的中小规模的房地产开发项目。

二级资质的房地产开发企业，可以从事本类别内的中大规模的房地产开发项目，也可以从事其他类别内的小规模的房地产开发项目。

三级资质的房地产开发企业，只能从事本类别内的小规模的房地产开发项目，不能从事其他类别的房地产开发项目。

房地产开发企业资质的申请和审批

根据《规定》，白银市的房地产开发企业资质由白银市住房和城乡建设局（以下简称住建局）统一管理和监督，负责房地产开发企业资质的申请、审批、变更、延续、注销等事项。

房地产开发企业资质的申请，应当按照《规定》的要求，提交以下材料：

1.申请表；

2.营业执照；

3.组织机构代码证；

4.税务登记证；

5.法定代表人身份证；

6.资金证明；

7.企业信用报告；

8.企业规章制度；

9.企业近三年的经营情况；

10.企业从事房地产开发的相关证明；

11.企业拥有的专业技术人员和管理人员的资格证明；

12.企业拥有的施工机械设备的清单和证明；

13.其他住建局要求的材料。

住建局收到房地产开发企业资质的申请后，应当在30个工作日内完成审批，并将审批结果通知申请人。如果审批通过，住建局应当颁发房地产开发企业资质证书，并在白银市政府网站上公示。如果审批不通过，住建局应当说明理由，并告知申请人有权申请复议或者提起行政诉讼。

房地产开发企业资质的有效期为三年，自颁发之日起计算。房地产开发企业应当在资质证书到期前90个工作日内，向住建局申请资质的延续。延续资质的申请和审批，应当按照《规定》的要求，提交以下材料：

1.申请表；

2.资质证书；

3.企业近三年的经营情况；

4.企业从事房地产开发的相关证明；

5.企业信用报告；

6.其他住建局要求的材料。

住建局收到延续资质的申请后，应当在30个工作日内完成审批，并将审批结果通知申请人。如果审批通过，住建局应当颁发新的资质证书，并在白银市政府网站上公示。如果审批不通过，住建局应当说明理由，并告知申请人有权申请复议或者提起行政诉讼。

房地产开发企业在资质有效期内，如发生以下情形之一，应当在30个工作日内，向住建局申请资质的变更：

1.企业名称、法定代表人、注册资本、注册地址等发生变化；

2.企业从事的房地产开发类别或者等级发生变化；

3.企业拥有的专业技术人员或者管理人员发生变化；

4.企业拥有的施工机械设备发生变化；

5.其他住建局认为需要变更资质的情形。

变更资质的申请和审批，应当按照《规定》的要求，提交以下材料：

1.申请表；

2.资质证书；

3.变更事项的相关证明；

4.其他住建局要求的材料。

住建局收到变更资质的申请后，应当在15个工作日内完成审批，并将审批结果通知申请人。如果审批通过，住建局应当颁发新的资质证书，并在白银市政府网站上公示。如果审批不通过，住建局应当说明理由，并告知申请人有权申请复议或者提起行政诉讼。

房地产开发企业在资质有效期内，如发生以下情形之一，应当在15个工作日内，向住建局申请资质的注销：

1.企业解散、破产或者被吊销营业执照；

2.企业自愿放弃房地产开发资质；

3.其他住建局认为需要注销资质的情形。

注销资质的申请和审批，应当按照《规定》的要求，提交以下材料：

1.申请表；

2.资质证书；

3.注销事项的相关证明。