定西办理房地产开发资质的条件及流程

申请房地产开发资质的条件

根据《房地产开发企业资质管理办法》和《定西市房地产开发企业资质管理实施细则》，申请房地产开发资质的条件主要包括以下几方面：

1.企业性质：申请房地产开发资质的企业必须是在定西市工商行政管理部门注册登记的有限责任公司或股份有限公司，且注册资本不低于人民币1000万元。

2.企业经营范围：申请房地产开发资质的企业必须将房地产开发经营作为其主要经营范围之一，并在工商行政管理部门登记备案。

3.企业管理人员：申请房地产开发资质的企业必须具备相应的管理人员，包括法定代表人、总经理、财务负责人、技术负责人、工程负责人等，且这些人员必须具备相应的专业资格证书和从业经验。

4.企业资产状况：申请房地产开发资质的企业必须具备一定的资产规模和财务实力，具体要求根据申请的资质等级而定，一般要求企业的净资产不低于人民币2000万元，资产负债率不高于70%，流动比率不低于1.0，营业收入不低于人民币5000万元等。

5.企业业绩情况：申请房地产开发资质的企业必须具备一定的开发业绩，具体要求根据申请的资质等级而定，一般要求企业在近三年内完成的房地产开发项目的总建筑面积不低于5万平方米，且项目质量、安全、进度、售后服务等方面无重大问题。

申请房地产开发资质的流程

根据《定西市房地产开发企业资质管理实施细则》，申请房地产开发资质的流程主要包括以下几个步骤：

1.第一步：填写申请表。申请房地产开发资质的企业应当填写《定西市房地产开发企业资质申请表》，并加盖公章。

2.第二步：提交申请材料。申请房地产开发资质的企业应当按照规定提交以下申请材料：

3.企业法人营业执照副本复印件，加盖公章；

4.企业法定代表人身份证复印件，加盖公章；

5.企业章程复印件，加盖公章；

6.企业近三年的审计报告复印件，加盖公章；

7.企业管理人员的专业资格证书复印件，加盖公章；

8.企业近三年的房地产开发项目清单，加盖公章；

9.企业近三年的房地产开发项目的验收证明、质量保证书、安全生产责任书等相关证明材料复印件，加盖公章。