西藏房地产开发二级资质办理需要哪些资料

西藏房地产开发二级资质办理需要哪些资料

西藏房地产开发二级资质是指在西藏自治区内从事房地产开发经营活动的企业，具备一定的资本、技术、管理等条件，经过西藏自治区住房和城乡建设厅的审批，获得的一种资质等级。具有西藏房地产开发二级资质的企业，可以在西藏自治区内开发总建筑面积不超过10万平方米的住宅项目，或者不超过5万平方米的商业、办公等非住宅项目。

资质办理的基本条件

根据《西藏自治区房地产开发企业资质管理办法》，申请西藏房地产开发二级资质的企业，应当具备以下基本条件：

1.企业注册资本不低于1000万元人民币，且实缴资本不低于500万元人民币。

2.企业具有独立法人资格，且在西藏自治区内注册登记。

3.企业具有与房地产开发经营活动相适应的组织机构、管理人员和专业技术人员。

4.企业具有与房地产开发经营活动相适应的经营场所、设备和资金。

5.企业在房地产开发经营活动中遵守法律、法规和规章，没有违法违规行为，没有重大质量事故或者重大安全事故，没有重大经济纠纷或者诉讼，没有拖欠工程款或者工资。

6.企业在申请资质前一年内，已经开发完成或者正在开发的房地产项目，总建筑面积不低于5万平方米，且具有良好的市场信誉和经济效益。

资质办理的申请材料

申请西藏房地产开发二级资质的企业，应当向西藏自治区住房和城乡建设厅提交以下申请材料：

1.《西藏自治区房地产开发企业资质申请表》，加盖企业公章，由法定代表人或者其授权代理人签字。

2.企业的营业执照副本复印件，加盖企业公章。

3.企业的组织机构代码证复印件，加盖企业公章。

4.企业的税务登记证复印件，加盖企业公章。

5.企业的法定代表人的身份证复印件，加盖企业公章。

6.企业的注册资本的验资报告或者银行存款证明原件。

7.企业的管理人员和专业技术人员的任职资格证书、身份证复印件和近期一寸彩色照片各一张，加盖企业公章。

8.企业的经营场所的产权证或者租赁合同复印件，加盖企业公章。

9.企业的设备清单和设备的产权证或者租赁合同复印件，加盖企业公章。

10.企业在申请资质前一年内，已经开发完成或者正在开发的房地产项目的相关证明材料，包括项目的规划许可证、施工许可证、竣工验收证明、销售合同、财务报表等，加盖企业公章。

11.企业的其他有利于证明其资质条件的材料，如获得的荣誉证书、社会评价等，加盖企业公章。

资质办理的审批流程

申请西藏房地产开发二级资质的企业，应当按照以下审批流程进行：

1.企业向西藏自治区住房和城乡建设厅提交申请材料，由厅内设立的房地产开发企业资质审查委员会进行初审。

2.初审通过后，由房地产开发企业资质审查委员会组织专家对企业的实际情况进行现场核查。

3.现场核查通过后，由房地产开发企业资质审查委员会出具审查意见，报请厅长审批。

4.厅长审批通过后，由西藏自治区住房和城乡建设厅颁发《西藏自治区房地产开发企业资质证书》。

5.资质证书有效期为5年，企业应当在有效期内按照规定进行年审和换证。