我们经常说资质合并、资质重组、资质增项等，但是资质剥离这个词还是很少听到的，其实资质剥离又名资质分立，不管怎么说意思是一样的。资质剥离来源于住建部发文《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》，该文件发出以后，全国各地便开始了资质的吸收、合并、分立，随着时间的推移，每一个地方叫法不一样，不管是资质剥离还是资质分立，都是指的文件中的分立事项企业不仅可以通过资质办理获取所需的资质，而且可以通过建筑资质剥离转让来获取资质。如何办理建筑资质剥离?办理建筑资质免责声明有几个步骤。如何申请建筑资质剥离?建筑资质不能单独转让，建筑资质与建筑公司是分不开的。

如何申请建筑资质剥离

建筑资质的剥离也被称为资质的分离，即母公司拥有的建筑资质。建筑资质的分立是一件非常麻烦的事情，它将涉及公司分立和建筑资质的分立和分割。

选择资质剥离的方式意味着持有建筑资质的公司建立子公司，然后剥离资质。建筑资质剥离完成后，有资质证书的母公司和子公司办理相应的变更。变更完成后，建筑资质将被剥离。已剥离的建筑资质将附属于新成立的子公司。此外，分公司不存在有关债权债务等问题。这也是许多建筑公司喜欢选择建筑资质剥离的原因。

办理建筑资质剥离有几个步骤

1.找到符合您需求的资质

发达的现代互联网可以通过互联网和中介等多种方式找到正在转让的资质并满足自身的需求，有必要调查资质是否过期，是否进行资质年检等，为了防止资质转让并发现他们不能使用!

2.谈判并确定资质转让

了解后，选择适合其资质的公司进行谈判和谈判，谈判资质转让(资质剥离转让)，转让费用，支付方式等，并以法律形式确定，以保护双方的权益，但要注意签字过程并仔细检查条款。

3.转让方剥离资质

持有建筑资质的公司(母公司)以全资财产的形式在规定的地理区域内设立全资子公司，然后根据相关文件程序将其资质剥离过去。

4.子公司办理变更

办理子公司变更必须办理的事项是公司法人的变更，他们应该向原批准机构申请，只有公司的法人会被更改，从法律意义上讲这才是建筑资质的真正转让。当然，您也可以根据买方的需求更改公司名称，公司法人变更的同时，变更税务，并缴纳相关税费。这是企业所得税，个人所得税和印花税等资质转让必须涉及的内容。

5.资质转让

到建设部门办理的资质变更仍然是公司法人的变更。

要想实现资质剥离其实可操作性方案只有一个，那就是欲接收的公司，成立子公司，与西安为子母关系。利用的是文件中的第四条：企业全资子公司间重组、分立，即由于经营结构调整，在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分转移的;

子公司成立以后，股权结构必须明确，提档工商最新章程，开始办理在京资质分立事项，准备申请材料，申请，等待公示，一旦同意，西安市的建设厅会开具出京函，然后拿着出京函和申报资料，到上海市建设厅、注册所在地建设主管部门，进行申报，同意接收，资质便成功转移，西安的资质将注销。

资质剥离的周期一般很长，在京这边需要花费2个月左右，接收预计2个月，总共预计5-6个月，时间比较充裕。